Estimation théorique
Rue du Canal Sud,42210 L Hôpital le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal Sud,42210-L Hôpital le Grand indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 147 | 1006 | 350450€ | 2384€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 500 | 100000€ | 1149€ |
2019-10-08 | 273 | RTE DE SURY | 4 | 87 | 1036 | 180000€ | 2069€ |
2019-11-22 | 12 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 231 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-10 | 67 | CHE DES MERLES | 4 | 82 | 867 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-19 | 5102 | IMP DE LA MARE | 5 | 167 | 793 | 304450€ | 1823€ |
2020-12-28 | 59 | IMP DE LA MARE | 4 | 118 | 500 | 335000€ | 2839€ |
2020-07-10 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 1000 | 274350€ | 2828€ |
2020-04-30 | 38 | RTE DE BOISSET | 5 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2021-05-12 | 0 | IMP DE LA MARE | 6 | 138 | 646 | 333970€ | 2420€ |
2019-11-26 | 203 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 872 | 265000€ | 2944€ |
2021-09-22 | 58 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 88 | 831 | 222000€ | 2523€ |
2022-11-14 | 497 | RTE DE SURY | 4 | 78 | 354 | 209000€ | 2679€ |
2021-11-10 | 519 | RTE DE SURY | 4 | 120 | 394 | 232150€ | 1935€ |
2021-03-22 | 96 | RUE FROIDE | 4 | 77 | 229 | 172550€ | 2241€ |
2020-09-17 | 220 | IMP DU PARC | 4 | 107 | 2085 | 309600€ | 2893€ |
2019-11-15 | 61 | RUE FROIDE | 5 | 137 | 245 | 195000€ | 1423€ |
2022-10-24 | 23 | IMP DES RAVEAUX | 3 | 80 | 365 | 147500€ | 1844€ |
2021-06-29 | 166 | RTE DE BOISSET | 4 | 117 | 500 | 291750€ | 2494€ |
2021-01-25 | 174 | RUE FROIDE | 4 | 79 | 900 | 147500€ | 1867€ |
2022-11-09 | 530 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 130 | 500 | 340600€ | 2620€ |
2021-12-23 | 167 | RUE FROIDE | 2 | 80 | 570 | 285000€ | 3563€ |
2020-08-26 | 52 | LOT LES BLEUETS | 8 | 150 | 611 | 294900€ | 1966€ |
2022-09-15 | 243 | RTE DE BOISSET | 10 | 445 | 580 | 1430000€ | 3213€ |
2023-03-13 | 576 | DUPONT | 4 | 98 | 522 | 270000€ | 2755€ |
2023-06-28 | 51 | LOT LES BLEUETS | 4 | 90 | 509 | 237000€ | 2633€ |
2023-05-15 | 198 | IMP DES GRILLONS | 4 | 199 | 500 | 451900€ | 2271€ |
2020-05-13 | 145 | IMP DES GRILLONS | 5 | 157 | 500 | 430000€ | 2739€ |
2023-03-13 | 72 | LOT LES PIVOINES | 5 | 105 | 647 | 312000€ | 2971€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 89 | 540 | 242155€ | 2721€ |
2019-09-18 | 208 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 93 | 420 | 192000€ | 2065€ |
2019-11-29 | 415 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 60 | 500 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-22 | 703 | RTE DE CRAINTILLEUX | 3 | 75 | 607 | 204000€ | 2720€ |
2022-05-19 | 5000 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 108 | 578 | 250000€ | 2315€ |
2023-02-23 | 5013 | RTE DE CRAINTILLEUX | 4 | 95 | 625 | 227200€ | 2392€ |
2021-07-27 | 896 | RTE DE CRAINTILLEUX | 2 | 72 | 3334 | 162000€ | 2250€ |
2021-06-29 | 1156 | RTE DE SURY | 3 | 70 | 430 | 227500€ | 3250€ |
2022-12-14 | 880 | RTE DE BOISSET | 5 | 123 | 55787 | 430000€ | 3496€ |
2022-08-29 | 1454 | RTE DE CRAINTILLEUX | 6 | 140 | 115 | 363300€ | 2595€ |
2022-04-15 | 1625 | RTE DE BOISSET | 4 | 110 | 14754 | 264500€ | 2405€ |
2023-01-19 | 514 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 220 | 2220 | 258000€ | 1173€ |
2022-02-04 | 446 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 5 | 97 | 525 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-31 | 312 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 110 | 608 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-06 | 69 | CHE DES LAGUNES | 5 | 108 | 500 | 230000€ | 2130€ |
2023-06-23 | 69 | CHE DES LAGUNES | 5 | 108 | 601 | 290000€ | 2685€ |
2019-07-04 | 294 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 49 | 168000€ | 1680€ |
2020-12-16 | 2 | IMP GRANDE TERRE | 4 | 75 | 400 | 154750€ | 2063€ |
2021-12-29 | 1190 | RTE DE LA GOUTTE | 5 | 91 | 1000 | 235000€ | 2582€ |
2021-09-24 | 640 | CHE DE CHAMPBOISSET | 3 | 60 | 525 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-20 | 112 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 2 | 76 | 781 | 145000€ | 1908€ |
2020-01-10 | 501 | RTE DES ROCHES | 3 | 119 | 2235 | 360000€ | 3025€ |
2019-07-15 | 2974 | RTE D'AZIEUX | 7 | 168 | 700 | 330650€ | 1968€ |
2019-09-02 | 11 | IMP LES OMILLES | 3 | 150 | 470 | 168000€ | 1120€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DU SERPENT | 4 | 84 | 695 | 154000€ | 1833€ |
2022-02-18 | 8 | LOT GRANDE TERRE NORD | 5 | 93 | 986 | 228080€ | 2452€ |
2023-02-27 | 10 | LOT GRANDE TERRE SUD | 5 | 105 | 1100 | 275000€ | 2619€ |
2019-07-29 | 1400 | CHE DU PRESLES | 3 | 90 | 400 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-12 | 301 | CHE DES MURIERS | 4 | 102 | 700 | 234600€ | 2300€ |
2019-07-11 | 244 | CHE DES MURIERS | 4 | 134 | 1096 | 336400€ | 2510€ |
2021-05-18 | 1302 | CHE DU PRESLES | 4 | 125 | 1378 | 420000€ | 3360€ |
2020-10-15 | 291 | CHE DES MURIERS | 4 | 96 | 598 | 265000€ | 2760€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 500 | 360000€ | 2667€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES FRENES | 6 | 133 | 500 | 325150€ | 2445€ |
2023-06-17 | 66 | IMP DES ACACIAS | 4 | 95 | 4969 | 258000€ | 2716€ |
2022-07-21 | 425 | RTE DE LA GOUTTE | 4 | 115 | 967 | 111393€ | 969€ |
2021-04-20 | 100 | RTE D'UNIAS | 4 | 88 | 780 | 197000€ | 2239€ |
2023-02-08 | 155 | RTE DE SURY | 3 | 100 | 0 | 198000€ | 1980€ |
2021-01-28 | 97 | CHE DES MURIERS | 4 | 98 | 720 | 272550€ | 2781€ |
2021-05-20 | 9 | IMP DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 220300€ | 1867€ |
2023-04-28 | 18 | LOT DES PRAIRIES | 5 | 104 | 828 | 253250€ | 2435€ |
2021-04-14 | 1 | LOT LA PRAIRIE | 7 | 156 | 852 | 270000€ | 1731€ |
2022-11-10 | 1 | LOT DE L UNION | 4 | 86 | 753 | 259600€ | 3019€ |
2019-05-24 | 20 | LA LIVOTTE | 4 | 97 | 500 | 255000€ | 2629€ |
2019-12-26 | 110 | IMP DE LA SERENITE | 7 | 154 | 500 | 90000€ | 584€ |
2019-07-23 | 469 | RTE DU VENET | 5 | 116 | 500 | 250900€ | 2163€ |
2020-12-21 | 413 | IMP DE L'ETANG | 4 | 105 | 177 | 164750€ | 1569€ |
2020-04-24 | 6 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 140 | 957 | 247520€ | 1768€ |
2022-06-29 | 505 | CHE DE LA CHIRASSE | 4 | 113 | 500 | 307000€ | 2717€ |
2022-09-09 | 233 | RTE DE LA GOUTTE | 3 | 60 | 781 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-11 | 5342 | LA CHIRASSE | 4 | 84 | 880 | 225500€ | 2685€ |
2022-11-14 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-31 | 5196 | L ETANG | 4 | 73 | 842 | 165000€ | 2260€ |
2020-03-09 | 33 | RUE DE L'ETANG | 5 | 70 | 220 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DE L'ETANG | 5 | 120 | 884 | 264550€ | 2205€ |
2021-06-30 | 479 | CHE DE LA CHIRASSE | 5 | 104 | 806 | 249500€ | 2399€ |
2019-11-04 | 331 | RTE DU VENET | 4 | 126 | 500 | 300400€ | 2384€ |
2019-09-25 | 327 | RUE DE L'ETANG | 3 | 99 | 162 | 134000€ | 1354€ |
2022-06-20 | 79 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 874 | 296200€ | 2821€ |
2019-07-04 | 5271 | L ETANG | 6 | 111 | 1637 | 192800€ | 1737€ |
2021-07-19 | 4 | LOT LA CROIX DE BOIS | 3 | 96 | 100 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-01 | 395 | RTE DU VENET | 4 | 98 | 226 | 163750€ | 1671€ |
2020-05-07 | 5117 | LA CHIRASSE | 3 | 63 | 234 | 95000€ | 1508€ |
2019-08-29 | 5346 | RUE DU MIDI | 4 | 85 | 878 | 248880€ | 2928€ |
2020-10-29 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 145000€ | 1115€ |
2020-10-02 | 71 | RUE FROIDE | 5 | 130 | 824 | 165000€ | 1269€ |
2022-08-02 | 362 | RTE DU VENET | 4 | 69 | 1012 | 264000€ | 3826€ |
2022-05-31 | 364 | RUE DU MIDI | 3 | 80 | 364 | 45000€ | 563€ |
2023-01-16 | 66 | RUE FROIDE | 5 | 109 | 744 | 205000€ | 1881€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 225 | 215000€ | 2194€ |
2021-05-04 | 365 | RUE DU MIDI | 5 | 116 | 682 | 270000€ | 2328€ |
2023-03-31 | 57 | RUE FROIDE | 1 | 45 | 890 | 110000€ | 2444€ |
2023-02-20 | 80 | CENTRE BOURG | 6 | 200 | 664 | 335050€ | 1675€ |
2021-12-17 | 309 | AV DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 180 | 500 | 335000€ | 1861€ |
2020-06-05 | 1 | LOT LES MURIERS | 4 | 85 | 557 | 228800€ | 2692€ |
2020-07-07 | 22 | RUE CLAUDIUS ROUX | 4 | 95 | 666 | 240000€ | 2526€ |
2019-07-30 | 5039 | LE BOURG | 4 | 108 | 87 | 105000€ | 972€ |
2022-11-30 | 490 | LOT LES IRIS | 4 | 98 | 608 | 328500€ | 3352€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 349 | 230000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 5048 | RUE FROIDE | 3 | 64 | 362 | 110000€ | 1719€ |
2020-11-30 | 9 | LOT LES MURIERS | 4 | 125 | 541 | 361000€ | 2888€ |
2020-10-09 | 327 | RUE FROIDE | 3 | 52 | 378 | 141500€ | 2721€ |
2022-02-14 | 5064 | RTE DE SEYVES | 3 | 68 | 591 | 162500€ | 2390€ |
2023-05-15 | 8 | LOT LE CLOS PELOT | 5 | 102 | 705 | 309000€ | 3029€ |
2020-04-30 | 5151 | L ETANG GRENOUILLAT | 2 | 60 | 700 | 97000€ | 1617€ |
2019-06-28 | 5151 | L ETANG GRENOUILLAT | 2 | 60 | 700 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-25 | 5021 | LE BOURG | 4 | 101 | 199 | 85000€ | 842€ |
2020-11-13 | 114 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 58 | 133000€ | 1797€ |
2020-07-30 | 107 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 60 | 536 | 235000€ | 3917€ |
2019-07-11 | 5020 | LE BOURG | 2 | 78 | 190 | 210000€ | 2692€ |
2022-01-18 | 60 | RUE DU MIDI | 5 | 95 | 1297 | 339000€ | 3568€ |
2023-03-24 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 238 | 211500€ | 2644€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 304 | 210000€ | 1707€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 235900€ | 2407€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 266000€ | 2714€ |
2023-05-05 | 25 | CHE DE LA DAME | 5 | 130 | 646 | 414000€ | 3185€ |
2019-09-20 | 25 | CHE DE LA DAME | 7 | 150 | 646 | 160000€ | 1067€ |
2019-12-27 | 5160 | ROSSIGNOL | 5 | 102 | 480 | 210000€ | 2059€ |
2020-01-28 | 677 | RTE D'AZIEUX | 3 | 60 | 75 | 147000€ | 2450€ |
2022-11-21 | 141 | RUE DE LA VOLIERE | 7 | 179 | 1630 | 266825€ | 1491€ |
2021-11-09 | 5066 | RTE DE SEYVES | 3 | 114 | 1377 | 267600€ | 2347€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE L'ISLE | 3 | 87 | 373 | 200000€ | 2299€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE LA DAME | 3 | 135 | 843 | 324800€ | 2406€ |
2022-01-19 | 37 | RUE DE LA VOLIERE | 4 | 125 | 330 | 103500€ | 828€ |
2019-08-02 | 34 | CHE DES PIORONS | 5 | 115 | 867 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-30 | 22 | CHE DES PIORONS | 5 | 151 | 500 | 325000€ | 2152€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU BOURG EN HAUT | 3 | 84 | 97 | 141350€ | 1683€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DU BOURG EN HAUT | 2 | 42 | 287 | 220000€ | 5238€ |
2021-06-14 | 5086 | PL DE L'EGLISE | 9 | 230 | 766 | 205300€ | 893€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU BOURG EN HAUT | 6 | 140 | 1115 | 348000€ | 2486€ |
2023-05-31 | 5084 | PL DES REMPARTS | 5 | 130 | 145 | 97500€ | 750€ |
2022-01-24 | 2 | RTE ANCIENNE RTE DE FONTANNES | 3 | 66 | 978 | 150000€ | 2273€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 86 | 350 | 205000€ | 2384€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DU CANAL | 1 | 50 | 30 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 5015 | RTE DU CANAL | 4 | 120 | 335 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-27 | 5016 | RTE DU CANAL | 4 | 110 | 196 | 208000€ | 1891€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 130 | 393 | 255000€ | 1962€ |
2022-06-29 | 24 | RTE DU CANAL | 3 | 65 | 133 | 55000€ | 846€ |
2023-03-30 | 5019 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 83 | 150 | 93000€ | 1120€ |
2020-01-16 | 5115 | RTE DU CANAL | 5 | 150 | 109 | 65000€ | 433€ |
2021-09-27 | 5007 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 80 | 971 | 292000€ | 3650€ |